Исламская недвижимость снова в моде

По заявлению Standard & Poor's инвесторы, действующие согласно шариату, проявляют повышенный интерес к коммерческой и жилой недвижимости во всем регионе Персидского залива, пытаясь вовремя поймать отскок цены.

«Несмотря на большой удар, который получил рынок недвижимости Ближнего Востока, наблюдается возвращение интереса в эту область», - заявила Алка Банерджи, вице-президент индексной службы рейтингового агентства Standard & Poor's, на Саммите по исламскому банкингу и финансам, организованном Rueters.

«Все это конечно предварительно, но он (интерес к инвестициям в недвижимость) безусловно есть. Мы наблюдаем все сигналы, подтверждающие это».

Она сказала, что получила несколько запросов по созданию индексов рынка недвижимости, которые бы включали компании арабо-говорящих стран и Совета по сотрудничеству стран Персидского залива.

Когда начался мировой финансовый кризис, цены на коммерческую недвижимость сильно упали во всем регионе Персидского залива: Дубай переживает худшее из падений, финансы иссякли, девелоперы остановили проекты, а инвесторы перестали покупать.

«Ближневосточный рынок недвижимости находится на самом дне, вам нужно сейчас входить в него и, может быть, вам придется задержаться в нем на 12 месяцев, но сейчас самое время для входа», - сказала Банерджи.

«Можно рассмотреть это как долгосрочную игру, т.к. вы действительно покупаете в нижней точке (рынка)».

Банерджи также сказала, что ожидает роста исламских бизнес-индексов S&P в 2010 году на 15-20%, если даже это и не будет спровоцировано растущим интересом к рынку недвижимости.

«Темп роста основан на спросе на наши индексы», - сказала Банерджи, добавив, что ключевым риском для прогнозируемого спроса является дальнейший экономический спад региона.

По ее словам инвесторов все больше интересуют так называемые приграничные страны, предлагающие совместимые с шариатом продукты: Казахстан, Бангладеш и Кот-д'Ивуар.

«Интерес обусловлен тем, что эти страны, будучи исламскими, будут иметь больше соответствующих шариату компаний».



0 комментариев