К 2020 году государство готово построить на Северном Кавказе пять новых горнолыжных курортов стоимостью 451,44 млрд руб. К проекту, который по поручению президента Дмитрия Медведева курирует его полпред в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) Александр Хлопонин, планируется привлечь Сбербанк, Morgan Stanley, JPMorgan, Citi, Allianz. Создание курортов на Северном Кавказе потребует в два раза больше средств, чем подготовка Сочи к Олимпиаде-2014, на которую запланировано 206 млрд руб.
Подготовить проект туристического кластера СКФО его полпреду Александру Хлопонину поручил президент РФ Дмитрий Медведев. На днях рабочая группа завершила разработку концепции строительства пяти курортов в рамках туристического кластера на Северном Кавказе, рассказал "Ъ" глава группы Ахмед Билалов — вице-спикер заксобрания Краснодарского края, глава комиссии по совершенствованию деятельности Олимпийского комитета России и совладелец ОАО "Горная карусель" (строит в Сочи объекты к Олимпиаде-2014). Строительство горнолыжных комплексов планируется в Матласе (Дагестан), Мамисоне (Северная Осетия), Архызе (Карачаево-Черкесия), Лаго-Наки (Адыгея) и на Эльбрусе (Кабардино-Балкария). "Сейчас Минрегионом разрабатывается стратегия развития Северного Кавказа, куда должен войти пункт о создании туристического кластера",— сообщил "Ъ" замполпреда президента в СКФО Максим Быстров. Это, по его словам, должно ускорить начало строительства курортов.
Бюджет курортов в СКФО в два раза превысит инвестиции в олимпийскую стройку в Сочи. Затраты на подготовку к Олимпиаде-2014 оцениваются в 206 млрд руб., из них около 108 млрд руб.— средства инвесторов (см. "Ъ" от 3 июня 2009 года). Общий объем вложений за десять лет в пять курортов СКФО может составить 451,44 млрд руб. (около $15 млрд), из них 272 млрд руб.— средства институциональных инвесторов, 119,28 млрд руб.— частные инвестиции и кредиты банков (подробнее см. таблицу). Бюджет же вложит около 60 млрд руб. в создание дорожной инфраструктуры и инженерных сетей. Госинвестиции должны быть выделены через ОАО ОЭЗ (бывшее РосОЭЗ). Для этого необходимо провести докапитализацию ОАО: по словам Максима Быстрова, соответствующее поручение президент дал Минэкономразвития.
Общая площадь, которую займут пять курортов, достигнет 4 тыс. га, где необходимо построить горнолыжные трассы протяженностью 803 км и 104,5 тыс. мест для размещения туристов, говорится в имеющейся в распоряжении "Ъ" презентации, подготовленной рабочей группой. Также к уже пяти действующим в регионе аэропортам планируется построить два новых. Самыми крупными курортами должны стать Мамисон, где на 1,5 тыс. га планируется построить 300 км трасс и 50 тыс. мест для туристов, и Архыз, где длина спусков составит 278 км, а количество гостиничных мест 21 тыс. "Концепция создания этих курортов будет представлена в июне на экономическом форуме в Санкт-Петербурге",— говорит директор по развитию MasterConcept Consulting (один из разработчиков концепции) Вольфганг Майерхофер. Строительные работы планируется начать в 2011 году, а завершить к 2020 году.
Инвестконсультантом строительства курортов в СКФО может стать Сбербанк, утверждает член рабочей группы исполнительный директор "ИСТ консалтинг групп" Саакен Канапьянов. По его словам, инвестпредложения уже презентованы Morgan Stanley, JPMorgan, Citi, Allianz, а также ряду зарубежных суверенных и инвестиционных фондов. "Наличие институциональных инвесторов необходимо, так как окупаемость вложений в курорты СКФО составляет семь-десять лет",— поясняет Ахмед Билалов. По его словам, для управления проектом планируется создать специальную управляющую компанию. Учредителями могут стать власти республик СКФО, госбанки и пул инвесторов. Новый проект позволит трудоустроить более 160 тыс. человек, а турпоток достигнет 5-10 млн человек в год. "Если будут созданы новые рабочие места и условия работы для населения, это позволит в определенной мере обеспечить безопасность для туристов",— надеется господин Билалов.
Сейчас турпоток на действующие горнолыжные комплексы в Чегете, Эльбрусе и Домбае составляет не более 4 тыс. человек в год, отмечает гендиректор туркомпании СНП Николай Пузарин. По его словам, прогнозируемый поток в 5 млн человек в год сопоставим с курортами Австрии. "Едва ли за десять лет удастся достичь таких показателей даже при наличии новых аэропортов",— сомневается он. Из-за короткого сезона (четыре-шесть месяцев) загрузка отелей может оказаться очень низкой, прогнозирует гендиректор Azimut Hotels Company Александр Гендельсман. Именно на строительство новых отелей авторы проекта планируют направить больше всего средств — 175,56 млрд руб. (около $5,85 млрд). Эти деньги позволят построить 23-29 тыс. номеров, что сопоставимо с номерным фондом Москвы, подсчитывает господин Гендельсман. По данным GVA Sawyer, в столице действуют 216 отелей на 38,7 тыс. номеров.
Еще до кризиса крупные инвесторы планировали строить на Кавказе горнолыжные курорты. Так, "Интеррос" Владимира Потанина готов был вложить $1 млрд в строительство в Приэльбрусье курортного комплекса, но отказался от этого проекта. "За последние два года без политической поддержки и из-за кризиса многие проекты по развитию туризма (в СКФО.— "Ъ") пробуксовывают",— соглашается Ахмед Билалов. Еще в марте Дмитрий Медведев заявлял, что на Кавказе сложно создать условия для бизнеса, "побороть вековую клановость и безразмерную коррупцию". Он призвал помочь региону "тех, кто способен тряхнуть мошной и потерять некое количество денег" на финансирование Северного Кавказа.
