Впервые широкой общественности идею строительства в Набережных Челнах вакуфного комплекса озвучили в начале мая. В городе планируют создать центр, который будет состоять из соборной мечети, медресе, филиала Российского исламского института, гостиницы, офисного и крупного халяльного торгового центров.
Объекты будут прирастать к недостроенной соборной мечети «Джамиг» на проспекте Сююмбике. Ее пытаются возвести уже 23 года, строительные работы замерли в 1993-м на уровне фундамента.
Сегодня мечеть ютится в небольшом одноэтажном зданьице. Рядом автостоянка, за счет которой мечеть и живет. И вот здесь, под окнами мэрии, должен вырасти религиозный комплекс.
На площади в 5 гектаров планируется построить крупнейший в России вакуфный комплекс общей стоимостью 75 млн долларов. По сегодняшнему курсу, это около 4,8 млрд рублей. Проект включает следующие объекты: соборную мечеть вместимостью до 3200 человек; медресе на 200 учащихся с общежитием для студентов и преподавателей; магазин халяль-продуктов; гостиницу и апарт-отель уровня 3* на 200 номеров и 60 апартаментов; халяль-ресторан, халяль-кафе; торгово-офисный комплекс (торговые помещения площадью до 8 000 кв.м, офисные - до 4 000 кв. м).
– Для нас важно построить такой объект, чтобы он вписался в архитектуру города и стал его изюминкой, притягивал людей, – рассказал Chelny-biz.ru генеральный директор Фонда Вакф Республики Татарстан Рустам Хабибуллин. – Такой уголок создать, чтобы был местом притяжения населения города и прилегающих районов, туристов. Как Кремль в Казани. Создадим внутри фонтаны, сквер, музей… Место-то позволяет. В дальнейшем мы хотим еще и филиал Российского исламского института открыть здесь, детский сад, культурный центр, музей.
Главная цель строительства, подчеркивают авторы проекта, – создание экономически самостоятельного комплекса коммерческих и социальных объектов для местного мусульманского сообщества. Проект реализуется под крылом ДУМ РТ совместно с мухтасибатом Набережных Челнов.
По словам Хабибуллина, интерес и помощь со стороны руководства города есть. Сейчас приводится в порядок документация по земле.
Один из возможных механизмов привлечения средств для строительства - выпуск исламских облигаций сукук, сообщил Chelny-biz.ru руководитель Фонда Вакф РТ. Эту перспективу на днях обсуждали на заседании специальной рабочей группы. Фонд сейчас изучает опыт выпуска сукук в мусульманских странах, особенности законодательного регулирования.
Для понимания, сукук — исламский эквивалент облигаций. В связи стем, что шариат запрещает ростовщичество, традиционные облигации с фиксированной доходностью недопустимы. Сукук обеспечивает негарантированный доход за счет прибыли финансируемого мероприятия, то есть является целевым. В простейшей форме сукук представляет собой право собственности на актив или на пожизненное пользование активом и доходами от него.
– Мы хотим впервые в России реализовать эту схему в вакуфном комплексе Набережных Челнов, – говорит руководитель Фонда Вакф РТ Рустам Хабибуллин. – Сукук бывает чисто инвестиционный или с религиозной составляющей. У нас второй вариант. Мы уже договорились, что выводим соборную мечеть как религиозный социальный проект и офисно-гостиничный центр как коммерческий. Выпускать облигации на маленькую сумму бесполезно, потому что сам инструмент дорогостоящий. 5-10 млн долларов – не интересно, тут можно и внутренними займами обойтись. На сукук (внешние облигационные займы) надо выходить с суммой от 50 млн и выше.
